附件1-1

深圳市住房公积金管理中心档案技术用房升级维修项目招标信息表

一、项目名称

深圳市住房公积金管理中心档案技术用房升级维修项目。

二、项目内容

（一）工作内容

本次工程项目施工区域范围主要为侨香村1栋裙楼2层的电梯厅、走廊通道、展厅、培训室、数字化用房、数字化周转用房、查阅室等建筑面积约666平方米用地（实际使用面积约415平方米），其余部分均保持原配置。工程项目采用现代化、品质感的设计风格，结合简约素雅的主色调，打造便捷、舒适、安全、环保、实用的办公环境。

（二）项目期限

本项目服务期为合同签订之日起60个日历日完成。

（三）项目要求

以下发包人指采购人，承包人指中标人。

1.团队要求

（1）中标方应选派项目负责人具体同类项目经验者优先。

（2）施工团队中的需有一名专业技术人员中具有一级注册建造师。

2.工程量及工程内容

具体详见工程量清单、设计图纸、建材品牌目录的要求。承包人还必须完成以下工作：（1）施工区域内保洁工作；（2）保洁标准与施工区域内的原有保洁标准相同；（3）施工区域及周边的恢复工作。

3.安全文明施工

（1）承包人在施工过程中必须按施工安全规范及采取预防事故的措施,确保施工安全和第三者安全。施工期间，在施工范围内若发生一切安全事故，相关应承担的法律责任、抚恤费及经济赔偿费，均由承包人负责，发包人对此不承担任何责任。

（2）本工程安全文明施工措施费的支付说明：在施工过程中，经监理单位或发包人发现承包人未按国家、省、市及深圳市有关安全文明施工的规定实施安全防护、文明施工等措施项目时，发包人有权责令承包人限期整改。若承包人逾期未整改或整改不合格的，则每次按施工现场安全文明施工措施费的5%进行处罚（直接在当月进度款中扣留），累计三次以上，报建设行政主管部门处理。

（3）承包人必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从发包人的管理，合理安排施工时间（可能造成的窝工应在投标报价中考虑），避免干扰发包人的正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。

（4）承包人位必须自行解决施工材料的保管存放、施工人员住宿等问题。施工过程中采取有效措施，对原有电梯、过道、施工范围周边的成品保护，如有损坏负责维修，并承担相应的维修费用。

4.关于延误工期

（1）工程若因发包人原因或遇不可抗力而产生的停工，发包人仅对影响部分工期顺延，而不负责其他任何费用，承包人亦不能因此原因而向发包人作出任何经济上的索赔，承包人还必须向监理工程师发出书面通知，并在通知内详列就此所遭受延误的细节及原因，监理工程师收到通知后对延误事项进行确定。

（2）由于承包人原因导致工程进度滞后，承包人必须采取有效的赶工措施追赶进度。工期每拖延一天，扣除中标人违约金5000元，扣除上限为合同金额的5%，在结算时扣除。若工期明显出现严重延误经发包人和监理单位书面通知后仍不采取有效措施以确保竣工工期的，或虽然采取了一定措施但仍表明不能在合同约定的时间内完成施工任务的，发包人有权委托第三方施工，因此发生的一切费用在工程款中扣留，承包人不得拒绝，否则发包人有权中止合同并将承包人清退出场，由此造成的损失由承包人自行承担。

5.工程的工程量变更及施工图纸变更的补充说明

任何不经发包人确认的工程施工设计图纸的变更均被视为无效变更，任何未经监理（如有）或发包人共同确认的工程量变更均被视为无效变更。现场工程量的确认必须经发包人现场工程师、监理单位（如有）的确认。

6.承包人采购材料设备

（1）凡将构成永久工程组成部分的一切材料（含半成品、成品、构配件及设备），都必须是符合建设工程质量管理有关要求和规定，并经监理工程师（如有）或发包人批准的全新合格材料。承包人在这些材料的自购和自采加工之前，应取得监理工程师（如有）或发包人的同意，必要时应附有材料样品及其材质和使用的有关说明。

（2）没有监理工程师（如有）或发包人的事先同意，不得采用任何代用材料。

（3）承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准和建材品牌目录要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责。工程结束后应委托有资质的专业公司进行室内甲醛环境检测，并出具合格的检测报告，检测费用由承包人承担。

（4）若由发包人原因（如规划、政策等）引起的调整，或发包人的实际存在的其它原因发生设计变更时，承包人应按发包人的设计变更程序对工程量和造价进行确认，并不得拒绝施工。

7.工程施工管理

（1）作好施工场地开工前及完工后的现场照片记录、施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理及竣工、决算资料编制（包括竣工图光盘）等工作。并承担竣工图制作费用。

（2）工程未与发包人验收交接之前，承包人负责维护，维护期间发生的费用，由承包人负责。

（3）必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”语言。靠近人行道边（或发包人认为有必要的其他周边）用整齐美观的板材围护密封施工（板材的标准由发包人确定，并不低于深圳市政府关于文明施工的规定）。

（4）必须保证每个施工程序（施工材料堆放、施工场地清理等）不能过夜，当天进行的施工程序必须当天完成。

（5）施工必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从采购人的管理，避免干扰采购人的正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。

（6）必须在施工过程中注意自身及周边安全，做好现场及周边安全设施搭设，遵守有关安全保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。

（7）承包人施工前需全面审核项目图纸及设计要求，对不合规范的项目设计需向招标单位及时提出。

（8）在整个施工期间，承包人应妥善保护施工场区现状污水、雨水管线和管井，若出现被破坏及淤塞时，承包人应自费恢复及疏通。

（9）承包人必须服从采购单位、监理公司（如有）的监督指导并积极主动配合上述管理机构的工作，在进场施工前办理签订安全协议、交纳押金、工人施工名牌等手续。

（10）承包人必须严格按照国家、省、市等有关规定支付工人工资，不得拖欠或克扣。

（11）工程竣工验收后，发包人会组织相关工作人员，对承包人整个施工过程的施工质量、工期控制等方面进行合同履约评价，评价等级分为优秀、良好、合格、不合格。

（12）本工程劳动者工资支付约定如下：根据《深圳市住房和建设局关于切实推进劳务工实名制和分账制管理工作落地的通知》（深建市场〔2017〕20号）文件的有关要求，全市各建筑工地要按照建设行政主管部门的要求建立实名制和分账制，确保劳务工工资按时按月足额拨付到工人工资支付专用账户。

8.工程量清单、图纸、建材品牌目录要求。详见附件1-2、1-3、1-4。

（四）商务要求

1.承包方式：包工包料。

2.合同方式

（1）本工程采用总价包干，包括但不仅限于图纸深化，造价咨询（由发包方向市场选择符合资质的造价咨询单位，相关费用由承包方支付）、环境检测等。

（2）合同价格

本合同的价格形式为总价合同，其包含了以下风险：

①施工图范围内包干；②人、材、机的市场价格变化；③连续8小时的停水、电、气；④政策性的调整；⑤技术措施费；施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容；合同明确要求包干的内容；有经验的承包商应该可以预料的其它风险。

因上述风险增加的费用、延误的工期均由承包人承担。

3.项目工期要求。合同签订之日起 60 个日历天完成。

4.项目验收程序、质量标准及期限

本工程具备竣工验收条件后7天内，承包人按国家住房和城乡建设部、广东省及深圳市的有关规定和发包人的要求编制工程竣工资料（包括施工原始记录、照片等资料），向监理工程师（如有）或发包方提供完整竣工验收资料3套。如果工程验收不合格，承包人须在规定期限内按整改意见进行整改，整改时间计入工程的施工工期内，整改完成达到验收标准后，重新提出工程竣工验收和工程竣工申请。工程竣工验收报告获批准后，承包人应在5个工作日内办理工程移交，编制竣工图、竣工资料的费用均由承包人承担。工程质量达到国家、省、市及行业现行有关工程建设技术标准中的合格标准。

（五）保修、售后服务要求、发生问题处理意见

具体质量保修范围，本施工合同（包括补充合同）的合同价款所包含的工程项目、设计变更修改、现场签证或者文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部工程内容（包括但不限于招标文件、设计图纸、施工图纸及工程量清单所涉的全部工程内容）。项目工程质量保修期为2年，防水保修期为5年。属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后3天内派人修理。

（六）付款方式

签订合同后支付合同价的70%；工程竣工验收合格，竣工结算经第三方造价单位出具的最终造价结果减去已支付款项后的剩余款项。本项目采用保修承诺方式（保修期两年）,本项目不收取工程质量保证金。

三、投标资料

投标人应准备以下资料，具体要求详见招标文件：

（一）投标人具有建筑装修装饰工程专业二级资质及以上（提供证书复印件）；

（二）投标人具有安全生产许可证（提供证书复印件）。

（三）本投标人须提供《施工投标承诺函》（按招标文件格式提供）。

（四）投标人项目经理（建造师）建筑工程专业二级注册建造师或以上（提供证书复印件）；

（五）今年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受（提供承诺函，格式自拟）；

（六）项目经理（建造师）或项目总监因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负（提供承诺函，格式自拟）；

（七）投标人自认为有需要提供的文件。

四、特别提示

本次招投标遵循自愿原则，不论中标与否，所有投标资料不予退还。在招标会举行后，未获得中标通知和进一步签约磋商谈判的单位，视为未中标，招标单位和未中标单位不负责向对方承担民事法律责任。