想要留住人才，首先要有留住人才的家。正处于高位过坎的深圳，必须先过人才关！昨日，市住房和建设局对已发布实施的《关于完善人才住房制度的若干措施》（以下简称“若干措施”）进行了详尽解读。来看看，这都什么概念！人才住房从现有的住房保障体系中相对分离；十三五期间供应30万套人才住房，可覆盖90万人；为不同类型的人才群体量身定制住房；300亿组建全市人才住房专营机构——市人才安居集团……各路英才，深都君就问你，到底来不来？
300亿元打造人才安居集团
为提高人才住房建设运营管理能力，市委市政府决定注资300个亿组建国有独资的市人才住房专营机构——市人才安居集团，负责全市人才住房的建设筹集、投融资及运营管理等业务，实现人才住房全过程一体化建设运营管理。目前，市人才安居集团已投入运营。
30万套住房人才拿去住
《若干措施》以住房为抓手，积极抢占了人才战略的制高点。其中，最引人关注的便是将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，构建人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。“住房保障是救急政策，人才安居是奖励政策，这两个政策在以往的运营中，有着矛盾的地方。” 深圳住房研究会常务副会长陈蔼贫表示。
究竟这若干措施哪点最吸引人才？深都君了解到，此次人才住房的建设和供应力度前所未有，初步构建并形成了多渠道筹集建设人才住房的体制机制。先来看一组非常任性的数据，“十三五”期间，我市新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中，人才住房将不少于30万套，也就是说近8成都是人才们的呀。另外，粗略按照三人一套住房计算，大概可覆盖90万人！
深圳高调示爱人才，这爱的诺言可是要兑现的！因此，为了顺利完成这一艰巨任务，《若干措施》提出了9条措施，对人才住房多渠道筹集建设进行了全方位布局，如每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%；招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房；充分利用地铁、公交场站等公共设施上盖、城市更新和棚户区改造项目配建人才住房；大力挖掘社会存量住房资源等，此外，还创新出让模式，在招拍挂过程中实行竞地价与竞人才住房配建量相结合，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。
人才住房可“量身定制”
深圳已为人才住房的发展绘制了一副美好蓝图，如何尽快将蓝图变为现实？首当其冲便是解决土地瓶颈，多渠道开展人才住房筹集建设，主要包括：全面确立人才住房用地优先供给原则，尽快落实人才住房用地专项整备计划；严格执行城市更新、棚户区改造、商品房配建人才住房的各项比例等。
其次，虽然深圳爱才如命，但现行的人才安居政策力度明显不足，人才住房通常为65平方米以下户型，难以满足人才多层次的住房需求。因此，《若干措施》中提出，下一步将加快完善落实在建和已分配保障性住房项目公共配套，依托人才住房建设打造若干特色小镇，实现产城融合、职住平衡。
当然，在挖空心思独宠人才的同时，深圳也做到了“雨露均沾”。深都君了解到，建设人才住房不会挤占中低收入群体住房保障资源，政府还将大幅提高面向中低收入人群的保障性住房供给数量。此外，对于人才住房将如何申请的问题，市住建局正在加紧制定相关申请程序、实施细则，有关草案就会公布并向公众征求意见。
各区自行“勾搭”人才
“老大”发话要爱才成魔，各区政府、行业主管部门、企事业单位等各方力量都得行动起来。《若干措施》规定，在全市统一基本规则的基础上，在人才认定、建设标准、分配规则等方面充分赋予了各区政府、行业主管部门、企事业单位等建设主体和用人主体的灵活自主权。也就是说，凡是行政部门应当下放的权力全都下放，凡是用人单位可以自己决定的事情全都由用人单位决定，不仅各区政府可以制定差异化的人才认定政策，而且企事业单位利用自有用地和自筹资金建设的人才住房，其建设标准、租金标准乃至分配规则还可以适当放宽。
同时，为了调动各方力量建设筹集人才住房的积极性，《若干措施》还积极培育住房租赁市场，鼓励房地产开发企业共同参与人才住房的建设运营，鼓励企业将自有商业、办公用房、宿舍等改造为租赁型人才住房，所在区政府将会给予适当的改造和运营资金补贴。
另外，深都君还不得不真心感叹一下大深圳的机智啊。为杜绝通过人才住房牟取暴利，《若干措施》规定，人才住房不得转变为商品房上市流转，实现我市人才住房“只增不减”，确保可持续发展。同时，加快建立全市人才住房统一信息平台，所有人才住房要在该平台具体实施，有效地杜绝通过保障房、人才房、多占房或者多占套房牟利的违规行为的发生。（来源：深圳都市报，作者：吕薇）
