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住房公积金提取贷款新政解读在线访谈

主题
  住房公积金提取贷款新政解读在线访谈
时间
2019年11月21日(周四)16:00-17:00
嘉宾
  市住房建设局副局长薛峰,市公积金中心主任袁以立,市公积金中心政策法规部、归集管理部、贷款管理部、事务受理部代表
主办单位
  市住房建设局、市公积金中心
实录内容

  主持人:各位网友大家好!今天我们举行的在线访谈活动主题是:住房公积金提取、贷款新政解读。

  2019年11月1日起,新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》正式实施,此次新规是在保持政策稳定性、便民性、安全性原则的前提下,对我市公积金提取、贷款政策的进一步补充完善。 
  新规主要有以下调整:一是取消部分提取业务所需提供的证明材料;二是购房提取票据间隔有效期由2年延长至3年;三是基本保障对象可按实际房租提取公积金;四是进一步规范购房提取业务受理情形;五是规定违规提取公积金的职工,3年内不得再次申请;六是规定部分限制交易类住房可申请公积金贷款;七是规范了拆迁和回迁住房公积金贷款申请。此外,提取新规还进一步明确了“商品住房”的内涵,删除了不符合现行城市住房供应现状的建造、翻建、大修住房的提取情形;贷款新规还明确了申请公积金贷款的住房类型、申请变更贷款所购住房权利人应结清贷款的要求,规范了购买新建商品房(期房)申请公积金贷款的放款前提、公积金贷款的担保方式等。 
  下一步,市公积金中心将持续探索创新,努力为广大缴存单位和职工提供更多惠民政策及便捷服务,为深圳建设中国特色社会主义先行示范区,打造民生幸福标杆城市,助力职工实现安居梦想作出新的更大贡献。 
  欢迎大家针对今天的话题踊跃提问、咨询,访谈活动现在开始。
  迅雷:买公寓可以申请公积金贷款吗?
  市公积金中心:您好,根据深圳市住房公积金管理委员会在今年10月17号发布的《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》的第一条规定,《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条中的商品住房(住宅类)是指以下住房:(一)本市不动产登记部门登记备案的购房合同或不动产权属证书载明,土地用途包含居住用地属性,且房屋用途为住宅、单身公寓、单身宿舍、公寓、宿舍的住房;(二)本市有关主管部门认定为住宅的住房。如您所购买公寓符合上述条件,可申请公积金贷款。谢谢!
  家乐:我已经收到公积金中心同意给我贷款的短信了,但我不想买房了,需要怎么处理?
  市公积金中心:您好,如您需取消申请公积金贷款,可向申请公积金贷款的受托银行网点提起撤销公积金贷款的申请。谢谢!
  DTY::我申请贷款的时候是我和妻子一起申请的,现在我们离婚了,我再买房还可以申请公积金贷款吗?
  市公积金中心:您好,如果您再买房想申请公积金贷款,必须先将现有公积金贷款结清之后才可以再申请。谢谢!
  小啸:这次新政规定大修住房不可办理公积金贷款,那我装修房子是不能贷款的了吗?
  市公积金中心:您好,装修房子是不能申请住房公积金贷款的。谢谢!
  曹波:请问已不在原单位就职或者己离开深圳,需要怎样签订自助办理服务协议?
  市公积金中心:您好,您可以经过公证委托后,委托他人代为签订自助办理服务协议。谢谢!
  GHU:我的贷款已经全部结清了,房产证还未取回,应该怎么办?
  主持人:您好,如果贷款已经结清,贷款银行会通知您取回房产证原件。谢谢!
  FYU:我已经贷款很多年了,房产证一直抵押在银行,现在孩子读书需要提供房产证复印件,应该怎么办?
  市公积金中心:您好,如您需要房产证复印件,可到公积金贷款受托银行网点提出申请。谢谢!
  网友2404:您好!我已办理按月还贷提取业务,但公积金账户里还有余额,请问还可以办理其他提取业务吗?
  市公积金中心:您好,如果您已经办理了按月还贷提取,暂时不能办理其他提取业务。谢谢!
  HJK:我要减免个人所得税,公积金贷款合同不见了,公积金中心能出具证明吗?
  市公积金中心:您好!请联系您的贷款银行复印贷款合同。谢谢!
  左后转弯:跟朋友一起买房可以提公积金吗?
  市公积金中心:您好,根据提取新规的政策规定,职工购买的住房存在配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房申请提取住房公积金的,公积金中心不予受理。谢谢!
  酱黄瓜:我想买一套新房,但开发商说不接受公积金贷款,怎么办?
  市公积金中心:您好,根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246号)规定,房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款,您可以将线索反馈给我中心,我们将报请有关部门查处。谢谢!
  鲁美:华富村拆迁后的回迁房我多买了一点面积,到时候能申请公积金贷款吗?最多能贷多少?
  市公积金中心:您好,根据贷款新政,拆迁房回迁后的增购面积可以申请公积金贷款。只要符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求担保的前提,市公积金中心就可以受理您的贷款申请。市公积金中心将根据项目实施主体或开发单位出具的相关材料要件认定新增部分住房面积的购买行为,以增购回迁住房面积的价款作为购房总价,并按照本市公积金贷款首付款等政策计算可贷额度。
  WU:我的房子要卖了,但剩余贷款的钱不是我出,能由买方办理提前还款吗?
  市公积金中心:您好,提前还款需由借款人办理。谢谢!
  市民:单位一直没有帮员工买住房公积金,单位现在要倒闭了该如何补偿员工?谢谢!
  市公积金中心:您好!请携带与被追缴单位存在劳动关系的证明材料原件及复印件、个人所得税纳税清单、经单位盖章认定的工资单原件及复印件、本人身份证原件及复印件等材料,通过我中心官网预约到我中心管理部办事大厅办理。详情请咨询0755-12329。谢谢!
  网友3046:如果已经离开深圳市,想委托他人帮忙办理销户提取需要什么手续或者材料。材料提供扫描件可以吗?还是一定要提供原件?
  市公积金中心:您好,委托除配偶外的其他人代办销户提取的,需要提交公证委托书原件。谢谢!
  唯露:非深户销户提取公积金,必须由本人到银行签订自助服务协议吗?
  市公积金中心:如果您在深圳,建议您本人到银行签订自助办理服务协议;如果您无法亲自办理,可通过公证授权委托的方式,由您的受托人携带公证授权委托书到银行签订自助办理服务协议。
  大碗茶:我现在住公租房,可以按照实际租金提公积金吗?
  市公积金中心:您好,按照新政要求,只有承租我市公共租赁住房的基本保障对象才可以按照实际房租提取公积金,且提取额度不得超过公积金账户余额。
  景田:请问怎么把深圳的公积金转到西安?
  市公积金中心:您好!如您已在西安正常缴存住房公积金,您可直接在西安公积金中心申请办理异地转移接续业务,无需到深圳办理。谢谢!
  蓝上+篮:听说可以跟爸妈一起申请公积金贷,请问最多可贷多少钱,要提供什么材料吗?
  市公积金中心:您好,如果父母也在深正常缴存住房公积金且符合我市公积金贷款要求,可以与之共同申请公积金贷款,最高可贷90万元。如跟父母一起申请公积金贷款,应提供户口簿或者诚信申报承诺书。谢谢!
  主持人:由于时间关系,我们今天的在线访谈活动到此结束。直播结束后我们将把本次的直播实录公布在市公积金中心网站“互动交流”下的“在线访谈”栏目中,以供大家查询。感谢各位网友的积极参与,感谢广大市民对深圳住房公积金业务的关注和支持。再见!
图片资料
在线访谈活动现场
在线访谈活动现场

嘉宾:市住房建设局副局长薛峰
嘉宾:市住房建设局副局长薛峰

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