直播访谈

主持人

2023-09-28 10:00:00

高泉

2023-09-28 10:02:41

主持人

2023-09-28 10:05:51

高泉

2023-09-28 10:06:24

主持人

2023-09-28 10:11:09

樱桃老妹：哪些不良信用记录将影响公积金贷款？

[市公积金中心]您好。申请时申请人或共同申请人存在以下记录的，不予住房公积金贷款： 1.单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录的； 2.单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的； 3.贷款存在被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录的； 4.被纳入失信被执行人名单的； 5.单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的； 6.商转公贷款申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款出现贷款逾期记录。

fancy：公积金贷款最高额度如何动态调整？

[市公积金中心]您好。市住房公积金管理中心每年在住房公积金年度报告中向社会公布上年度末本市住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率），住房公积金贷款最高额度根据上年度末住房公积金个贷率进行动态调整。上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，住房公积金贷款最高额度按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十八条第二款规定的贷款最高额度执行；上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）-95%、95%（含）以上两个区间时，贷款规定第十八条第二款第一项至第四项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调10个百分点、20个百分点。 即：个贷率小于85%的，使用住房公积金贷款购买首套住房时，申请人住房公积金贷款最高额度可以上浮20%；个贷率处于85%（含）-95%区间的，使用住房公积金贷款购买首套住房时，申请人住房公积金贷款最高额度可以上浮10%；个贷率大于95%（含）的，使用住房公积金贷款购买首套住房时，申请人住房公积金贷款最高额度不上浮。贷款规定第十八条第二款第一项至第四项规定的其他情形的贷款最高额度上浮比例，按照前述规则分别回调。 按照贷款规定，需要对住房公积金贷款最高额度进行调整时，自当年公布住房公积金年度报告之日起调整。当年公布住房公积金年度报告之日前确因资金流动性等需提前调整住房公积金贷款最高额度的，由市住房公积金管理中心拟订调整方案，报市住房公积金管理委员会批准后公布执行。住房公积金年度报告可通过以下路径查阅：深圳市住房和建设局网站-信息公开-统计信息。

赛博星人：多子女家庭如何认定？

[市公积金中心]您好。多子女家庭是指生育二孩及以上子女的家庭（其中至少有一个未成年子女），通过提供户口簿证明其亲属关系。家庭子女人数为成年人子女人数与未成年子女人数总和；离婚或再婚家庭未成年子女人数通过其离婚判决书、离婚协议书等材料载明的有抚养权的子女人数来认定。

曦贵妃：办理商转公贷款需要预约吗

[市公积金中心]您好。商转公贷款由受托银行的住房公积金贷款受理网点办理，职工可通过深圳市住房和建设局微信公众号（szzfjsj）预约，再携带申请材料到柜台申请办理。

妮妮子：我深圳的商业住房贷款近期办理了提前还款，怎么提公积金？

[市公积金中心]您好。已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工，在执行按月还贷委托提取期间，在商业贷款银行提前归还部分或全部个人住房商业贷款的，职工可以在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。职工本人及其家庭成员（职工配偶和未成年子女）合计仅有一套住房的，可提取额不超过职工实际提前还贷额；职工本人及其家庭成员（职工配偶和未成年子女）合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，且不超过职工实际提前还贷额。业务相关受理条件及申请材料详见：深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-提取类-提前还贷提取业务。