直播访谈

　　主题：“保障性住房租后监管”

       简介：围绕保障性住房租后监管工作的问题和疑点进行答疑解惑，提高公众对保障性住房违法违规行为的认识，促进保障性住房合法合规使用。

       嘉宾：深圳市住房和建设局党组成员、深圳市住房保障署署长裘颖颖，深圳市住房保障署法律事务部部长许耿丹

       时间：2024年6月27日（星期四）下午3:00-4:00

　　为更好发挥住房公积金制度的互助功能，满足缴存职工的实际需求，按照《住房公积金管理条例》和国家部委、省、市相关文件精神，2023年4月7日起，深圳正式实施新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的支持力度，建立了住房公积金贷款最高额度动态调整机制。

　　政策实施以来，贷款申请笔数和金额均增长明显，住房公积金支持效应逐步显现。自贷款新规实施以来至8月31日，共发放住房公积金贷款2.15万笔，同比增长了21.63%；发放住房公积金贷款共计183.2亿元，同比增长42.76%；均笔住房公积金贷款金额由此前的70万元提高到85万元，提高了21%，贷款新规更好满足了缴存职工的刚性和改善性住房需求。

　　2021年7月20日，《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）正式实施，在深就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员都可以申请自愿缴存住房公积金；《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《暂行规定》缴存使用住房公积金。自此，我市住房公积金制度实现对各类就业群体的全覆盖。

　　《暂行规定》明确，灵活就业人员缴存住房公积金的,应当与市公积金中心签订《深圳市个人缴存使用住房公积金协议》,约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式等内容。其中，住房公积金缴存比例和缴存基数由职工在上限和下限之间自主确定，缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准,不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额；缴存比例不低于10%、不高于24%，缴存基数和缴存比例每年可调整一次。灵活就业人员缴存公积金后，可按规定提取公积金和申请公积金贷款。

　　围绕城建档案归档、移交和利用业务中的问题和疑点进行答疑解惑，提高公众对城建档案管理工作的认识，推动城建档案工作高质量发展。

　　为贯彻落实《深圳市人民政府关于印发应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施的通知》第4点“缓缴或降低住房公积金”的支持政策，自3月25日起，受疫情影响且缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，经单位职工代表大会或者工会同意，可依法申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月。

　　7月6日，深圳市人民政府印发《关于扎实推动经济稳定增长的若干措施》，在切实加强社会民生服务保障方面提出提高住房公积金提取额度。2022年底前职工按规定提取住房公积金用于支付房租的，7－12月的当月最高提取额从当月应缴存额的65%提高至80%。

　　为进一步提高全民安全用气意识和能力，防范化解用户端燃气安全风险，严防用户端燃气安全事故发生，保障我市市民生命财产安全，市住房建设局推出《用户端燃气使用安全》在线访谈，针对市民关心的燃气安全问题，进行在线解答。

　　为规范住房租赁企业经营，维护住房租赁当事人合法权益，防范化解金融风险，促进住房租赁市场健康发展，根据住房城乡建设部等六部委联合印发了《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）等有关规定，经市政府同意，2021年6月1日，市住房建设局、市委网信办、市公安局等七部门联合印发了《深圳市住房和建设局等部门关于开展住房租赁资金监管的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，通过受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企业，单次收取承租人租金超过3个月，或者单次收取承租人押金超过1个月的，由监管银行对超过部分的资金进行监管，或者由住房租赁企业提供相应的银行保函进行担保。

　　经公开征集，市住房建设局于7月20日公布了第一批15家住房租赁资金监管银行名单，于7月21日发布了《深圳市住房租赁资金监管操作指南》和《深圳市住房租赁资金监管协议（示范文本）》。

为促进深圳市工程建设领域技术创新，加快科技成果转化，发挥科技支撑引领作用，深圳市住房和建设局近年来大力推动科技计划项目立项和实施。2020年12月印发了《深圳市工程建设领域科技计划项目管理办法》，建立市建设科技项目管理体系。同时，深圳市住房和建设局还承担了深圳市列入住房和城乡建设部科学技术计划项目以及广东省住房和城乡建设厅科技创新计划项目的日常管理工作。为更好地服务企业，本次深圳市住房和建设局以在线问答的形式，重点就深圳市工程建设领科技计划项目立项、实施管理、验收以及相关支持政策等在线解答。

　　本次活动旨在通过技术交流、案例分析、经验分享、难点解答等形式，对建设工程施工过程中塌陷风险防治控制要点进行分析讲解，宣贯防塌陷知识，解答各参建责任主体及公众相关方面疑惑，引导建设工程各参建责任主体强化塌陷防治风险意识，加强塌陷防治处置措施，确保施工安全。依托网络在线直播的方式，邀请国内权威专家，主要面向建设工程各参建责任主体，主要包括建设、设计、监理、施工、科研等单位人员，重点答疑建设工程塌陷防治技术难题，包括但不限于房屋建筑、轨道交通、综合管廊、重大基础设施等各类工程基坑及暗挖施工塌陷防治问题。

　　深圳市住房公积金管理中心自成立以来，按照“3个管理部+N个银行网点”的窗口服务模式，开设了福田、宝安、龙岗3个行政服务分厅，与7家归集银行和10家贷款银行合作，在深圳市各区共设置了460多家银行网点受理住房公积金业务，搭建起覆盖全市、高效、便捷的住房公积金柜台服务网络，为缴存单位和职工提供优质服务。为持续推进住房公积金服务下沉工作，2020年6月，深圳市住房公积金管理中心与坪山区合作，在坪山区行政服务大厅设立了首个公积金区级行政服务窗口；2021年4月，住房公积金服务先后顺利入驻罗湖区、光明区行政服务大厅，为缴存单位和职工提供“一站式”住房公积金服务，实现了企业商事登记“一厅通办”，进一步提升了政务服务效能。