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2019深圳市房地产二级市场商品房价格报告

2019深圳市房地产二级市场商品房价格报告

(发布说明:房地产交易发布数据需进行复核、比对、修正,因此2019年的数据在2021年发布)

  一、楼花均价

  2019年,在全市楼花交易中,住宅均价(按建筑面积,下同)54741.34元/平方米,同比上涨1.18%;办公楼58030.45元/平方米,同比上涨4.95%;商业用房62802.09元/平方米,同比上涨9.33%;其他商品房34516.27元/平方米,同比下跌5.99%。

  从价位结构看,10000元/平方米以内的商品住宅销售面积占住宅销售总面积的0.00%;10001~20000元/平方米的商品住宅销售面积占住宅销售总面积的0.26%;20001~30000元/平方米的占6.50%;30001~40000元/平方米的占18.09%;40001~50000元/平方米的占33.67%;50000元/平方米以上的占41.48%。

  从区域结构看,罗湖区住宅楼花均价69624.70元/平方米,同比下跌4.51%;福田区97256.26元/平方米,同比上涨3.68%;南山区95412.99元/平方米,同比上涨3.60%;盐田区47300.35元/平方米,同比下跌0.61%;宝安区54604.62元/平方米,同比上涨1.02%;龙岗区44526.50元/平方米,同比下降0.19 %;光明区46014.12元/平方米,同比上涨1.60%;龙华区59862.11元/平方米,同比上涨3.59%;坪山区35063.28元/平方米,同比上涨30.80%;大鹏新区30151.18元/平方米,同比下跌18.60%;深汕合作区10788.59元/平方米,去年未纳入统计。

  二、现楼均价

  2019年,在全市现楼交易中,商品住宅均价(按建筑面积,下同)60238.06元/平方米,同比上涨1.67%;办公楼41938.72元/平方米,同比下降27.38%;商业用房56090.96元/平方米,同比上涨15.49%。

  在全市商品住宅现楼交易价格结构方面,10000元/平方米以内的商品住宅销售面积占商品住宅销售总面积2.89%;10001~20000元/平方米的占1.74%;20001~30000元/平方米的占1.93%;30001~40000元/平方米的占8.35%;40001~50000元/平方米的占27.21%;50000元/平方米以上的占57.87%。

  从区域结构看,罗湖区商品住宅现楼均价66968.71元/平方米;福田区77598.35元/平方米;南山区90956.03元/平方米;盐田区51969.28元/平方米;宝安区57129.623元/平方米;龙岗区44244.66元/平方米;光明区44436.58元/平方米;龙华区53065.42元/平方米;坪山区30015.70元/平方米;大鹏新区22324.46元/平方米,深汕合作区2019年未有现楼销售情况。

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