2019深圳市房地产二级市场商品房价格报告
（发布说明：房地产交易发布数据需进行复核、比对、修正，因此2019年的数据在2021年发布）
一、楼花均价
2019年，在全市楼花交易中，住宅均价（按建筑面积，下同）54741.34元/平方米，同比上涨1.18%；办公楼58030.45元/平方米，同比上涨4.95%；商业用房62802.09元/平方米，同比上涨9.33%；其他商品房34516.27元/平方米，同比下跌5.99%。
从价位结构看，10000元/平方米以内的商品住宅销售面积占住宅销售总面积的0.00%；10001～20000元/平方米的商品住宅销售面积占住宅销售总面积的0.26%；20001～30000元/平方米的占6.50%；30001～40000元/平方米的占18.09%；40001～50000元/平方米的占33.67%；50000元/平方米以上的占41.48%。
从区域结构看，罗湖区住宅楼花均价69624.70元/平方米，同比下跌4.51%；福田区97256.26元/平方米，同比上涨3.68%；南山区95412.99元/平方米，同比上涨3.60%；盐田区47300.35元/平方米，同比下跌0.61%；宝安区54604.62元/平方米，同比上涨1.02%；龙岗区44526.50元/平方米，同比下降0.19 %；光明区46014.12元/平方米，同比上涨1.60%；龙华区59862.11元/平方米，同比上涨3.59%；坪山区35063.28元/平方米，同比上涨30.80%；大鹏新区30151.18元/平方米，同比下跌18.60%；深汕合作区10788.59元/平方米，去年未纳入统计。
二、现楼均价
2019年，在全市现楼交易中，商品住宅均价（按建筑面积，下同）60238.06元/平方米，同比上涨1.67%；办公楼41938.72元/平方米，同比下降27.38%；商业用房56090.96元/平方米，同比上涨15.49%。
在全市商品住宅现楼交易价格结构方面，10000元/平方米以内的商品住宅销售面积占商品住宅销售总面积2.89%；10001～20000元/平方米的占1.74%；20001～30000元/平方米的占1.93%；30001～40000元/平方米的占8.35%；40001～50000元/平方米的占27.21%；50000元/平方米以上的占57.87%。
从区域结构看，罗湖区商品住宅现楼均价66968.71元/平方米；福田区77598.35元/平方米；南山区90956.03元/平方米；盐田区51969.28元/平方米；宝安区57129.623元/平方米；龙岗区44244.66元/平方米；光明区44436.58元/平方米；龙华区53065.42元/平方米；坪山区30015.70元/平方米；大鹏新区22324.46元/平方米，深汕合作区2019年未有现楼销售情况。
