建设单位：深圳市皇庭房地产开发有限公司
物业单位：深圳市皇庭物业发展有限公司皇庭中心分公司
咨询单位：深圳市幸福人居建筑科技有限公司
项目地点：深圳福田中心区
建设总用地面积7891.8㎡
总建筑面积166150㎡
建筑高度249.88m
竣工日期：2016年12月
1.项目概况
岗厦皇庭大厦为超高层办公建筑，主要功能为办公及商业。项目从规划设计阶段就整体构思建筑方案与绿色建筑技术的融合，通过适宜、高效的绿色建筑技术的充分运用，创造一个绿色特征明确、全生命周期环保节能和舒适高效的绿色建筑单体。截至目前已获绿色建筑三星级运行标识认证、LEED金级；深圳市物业管理优秀项目；全国建筑业绿色施工示范工程；深圳市建筑业绿色施工示范工程；优秀照明节能设计奖、优秀照明节能工程单位奖、优秀照明工程景点奖；BIM应用：“最佳拓展应用奖三等奖”、“机电推广应用奖等。
2.关键技术
围护结构热工性能
项目外围护结构为8mm+1.52PVB+8mm超白+12A+8mm超白玻璃幕墙安全系数高，隔音隔热效果好，热工性能优，室内采光与视野良。
大厦室内环境
室内空气处理措施
项目在办公区域设置有二氧化碳实时监测装置，并与新风系统联动。在办公区域设置有TVOC实时监测装置，并与新风系统联动。空气过滤采用静电除尘设备，净化效率高，能够捕集0.01微米以上的细粒粉尘。采用的空气净化措施能迅速有效杀灭空气中超过99%以上的细菌、病毒和霉菌；并分解空气中的VOC化学气体、异味；沉降可吸入颗粒物。净化完成后有害物质转变为水和二氧化碳，无任何化学残留物质，不产生二次污染物。
冰蓄冷空调+VAV变风量系统
办公部分采用VAV系统；地下室商业公区、裙房中庭回廊采用全空气系统，过渡季节新风比不小于50%。考虑后期运行节省费用，并采用了冰蓄冷空调系统，蓄冰率为31%，减轻市政供电压力。空调运行季按270天计算，蓄冰系统比常规系统节省运行费用合计（128+51）=179万元，经过3.9个空调运行季，即可收回投资。项目冷机能够根据负荷变化进行冷量调节，水系统采用变频运行系统。冷水水冷机组额定制冷量2110KW，COP性能系数检测为5.627；额定制冷量3200KW，COP性能系数检测为5.884。
冰蓄冷空调+VAV变风量系统
雨水收集及空调冷凝水回收利用系统
通过收集屋面雨水以及空调冷凝水系统，用于项目绿化、景观、地面冲洗以及冷却塔补水，项目年非传统水源利用量为9536吨，总用水量为118018吨，所以绿化、浇洒及冷却塔补水非传统水源利用率为8.08%。
绿色施工
项目建设期间采用绿色施工技术，并获得全国绿色建筑示范工程项目优良将和深圳市建筑业绿色施工示范工程奖。
绿色施工获奖证书
BIM应用技术
项目运用三维建模和建筑信息模型（BIM）技术，建立用于进行虚拟施工和施工过程控制、成本控制的施工模型，结合结合虚拟现实技术，实现虚拟建造。通过BIM技术，保持模型的一致性及模型信息的可继承性，实现虚拟施工过程各阶段和各方面的有效集成。其次，模型结合优化技术，身临其境般进行方案体验、论证和优化。以提高施工效率和施工方案的安全性。
BIM获奖证书
