2024年度绿色物业管理工作计划

为贯彻落实国家“双碳”目标及绿色发展理念，推动我市物业服务企业绿色转型和创建绿色物业品牌，助力我市物业管理高质量发展，现根据《深圳经济特区物业管理条例》《深圳市住房发展“十四五”规划》的有关要求，将2024年度绿色物业管理工作计划部署如下：

总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平生态文明思想，推动物业服务企业绿色转型和创建绿色物业品牌，助力我市物业管理高质量发展，并在全省形成先行示范。

持续引导和鼓励更多的物业服务企业实施绿色物业管理，并选取实施效果最好的项目申请绿色物业管理评价标识。到2024年底，全市至少新评出25个“深圳市绿色物业管理评价标识”项目，全部项目均应符合《绿色物业管理项目评价标准》（SJG 50-2022）的要求。

二、工作任务

（一）开展深圳市级绿色物业管理标识评价工作。持续鼓励全市物业服务企业按照自愿原则，自主申报“深圳市绿色物业管理评价标识”，成熟一个评价一个。评价标识申报工作全年开展，有意愿申报的物业服务企业，可联系评价机构（申报流程及要求详见附件1、附件2、附件3）申请组织专家评审，经评价机构组织专家评审通过且经公示无异议的项目，可由评价机构按照规定向我局申请颁发标识牌和证书。

（二）继续开展《绿色物业管理项目评价标准》（SJG 50-2022）的宣贯工作。《绿色物业管理项目评价标准》（SJG 50-2022）已于2023年3月1日起正式实施，市建设科技促进中心作为标准主编单位应组织调研并了解物业服务企业在实施绿色物业管理中的难点和痛点问题，提出解决的方法和路径，同时编制绿色物业管理宣传培训课件，并采用线上线下结合的方式开展该标准的培训工作，引导物业服务企业更好更准地实施绿色物业管理，提高物业管理质量和服务水平，为业主和物业使用人营造安全、绿色、舒适、文明、和谐、美好的工作和生活环境。

（三）加强绿色物业管理实施经验的交流。一是分批次组织物业服务企业工作人员开展绿色物业管理评价标识项目的观摩活动，让企业工作人员近距离领会和掌握标准要求，准确快速地在日常管理中实施绿色物业管理并取得成效。二是鼓励行业内具有绿色物业管理实施经验的各有关单位开展绿色物业管理工作的咨询，引导广大物业服务企业正确认识并积极参与绿色物业管理工作。三是在市住房建设局官网发布和更新绿色物业管理工作动态、深圳市级绿色物业管理评价标识名单、绿色物业管理评审专家名单、优秀案例等，让广大市民进一步了解绿色物业管理，增强市民低碳环保意识。

（四）开展2025年度深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金扶持计划（绿色物业示范项目）的评选工作。为促进绿色物业管理可持续发展，充分发挥工程建设领域绿色创新发展专项资金使用效益，根据《深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金管理办法》（深建规〔2021〕1号）、《深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金实施细则》（深建规〔2021〕9号）、《关于支持建筑领域绿色低碳发展若干措施》等相关要求，我局今年将继续组织开展2025年度工程建设领域绿色创新发展专项资金扶持计划（绿色物业示范项目）的申报评选工作，在已获得深圳市级绿色物业管理评价标识的物业项目中选取一批服务质量优秀、实施效果显著，且具有良好的社会、环境效益及引领示范效应的物业项目作为绿色物业示范项目，按照一星级10万元、二星级20万元、三星级40万元的标准予以资助。

（五）组织绿色物业管理评价标识的回访复查。为督促绿色物业管理水平的持续巩固提升，保证已获得评价标识的物业项目在日常管理中标准不降、力度不减，持续实施绿色物业管理，我局将委托评价机构至少选取15个已获得评价标识项目开展绿色物业管理实施质量的回访复查工作，回访复查采取专家组现场检查的形式，检查结束后专家组将出具检查意见。对于回访复查未通过的物业项目，我局将根据评价机构的检查意见出具整改通知书，要求限期予以整改。对于未按期整改完成的物业项目，我局将收回其评价标识，其中已获得专项资金扶持的，将追回专项资金。

（六）更新绿色物业管理评审专家名单。为更快更好推广《绿色物业管理项目评价标准》（SJG 50-2022），我局将根据《深圳市物业管理专家及专家库管理办法》的有关要求，面向全社会公开征集一批具有高水平、熟标准、懂实施的专业从业人员成为绿色物业管理评审专家，为我市绿色物业管理的发展贡献力量。我局将依据有关文件，做好绿色物业管理评审专家的征集、考核及入库工作。

三、工作要求

（一）请各区局配合推进绿色物业管理工作。一是组织辖区内物业服务企业积极参加绿色物业管理政策标准的宣贯活动。二是动员辖区内优秀物业项目积极申报深圳市绿色物业管理评价标识。三是通过官网、深圳市物业管理信息平台等渠道广泛宣传辖区内已获得“深圳市绿色物业管理评价标识”的物业项目，并在辖区评优评先中予以优先考虑或加分。

（二）请各物业服务企业主动参与。实施绿色物业管理对推动物业服务企业转型升级，实现绿色发展，具有重要意义。请各物业服务企业主动参与、积极申报，并按照《绿色物业管理项目评价标准（SJG 50-2022）》有关要求，从管理制度和技术措施两方面入手，制定绿色物业管理工作方案，组建管理和技术团队，做到工作有方案、有组织、有落实。

附件：1.深圳市绿色物业管理评价标识工作流程指引

2.深圳市绿色物业管理评价标识申报书（模板）

3.深圳市绿色物业管理评价申报自评估报告（模板）