《2022年度城中村私宅租赁参考价格》使用指引

深圳市城中村私宅租赁参考价格是反映普通城中村房屋在正常市场条件下，遵循同质可比原则，按照一般户型面积标准及区域一般特征水平确定的空房状态下各户型平均租赁总价（含税）。

本租赁参考价格旨在为深圳市辖区范围内的城中村私宅租赁双方协商议定租金提供参考。租赁双方可参考本租赁参考价格，同时结合物业的楼层、建筑面积、装修标准、内部配套等客观实际和个体化因素差异，最终协商确定符合自身实际的租金。

深圳市城中村私宅租赁参考价格覆盖全市范围内（不含深汕合作区）2042个自然村。未纳入本次租赁参考价格覆盖范围的城中村私宅租金可参照同地段同类型同品质城中村私宅的租赁参考价格确定。

此次发布的城中村私宅租赁参考价格是以城中村为单位，依次按照行政区、街道、社区、城中村名称首字母进行编排的单间、一房一厅、两房、三房及以上四种户型房屋的平均租赁总价。其中，单间建筑面积标准约为 19 平方米；一房一厅建筑面积标准约为35 平方米；两房建筑面积标准约为60 平方米；三房及以上建筑面积标准约为85 平方米。

本次发布的租赁参考价格仅覆盖农村城市化历史遗留违法建筑，不作为房屋产权和性质的判断依据。