一、受理范围

租赁双方为自然人（个人对个人、多人对多人）

网签合同

签订租赁合同、解除租赁合同、签订补充协议、转租租赁合同

租赁备案

申请房屋租赁登记备案、申请注销房屋租赁登记备案、申请变更房屋租赁登记备案、申请转租房屋租赁登记备案

暂不受理委托情形

二、登录方式

关注“深圳市住房和建设局”微信公众号
选择“业务办理”的“住房”→“房屋租赁合同登记备案”，注册登录后进入网签备案专区。

(已有广东省统一身份认证平台账号，可直接登录）

下载登录“i深圳”，进入首页更多的“住房 业务”，选择“租赁住房”的“住房租赁合同登记备案”。

三、业务事项操作指引

网签合同

租赁双方通过租赁平台签订房屋租赁合同

1.1 申办人

出租方（即业主，房屋所有权人）

1.2 申请材料

  • 1

    不动产权证书或合法权属证明

  • 2

    出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

  • 3

    抵押合同和银行或抵押权人开据的同意出租函（房产抵押情形）

1.3 办理流程

出租方维护自有产权信息，并选择产权签订租赁合同，由其他出租方（共有产权的）、承租方签字确认后，系统将自动生成电子房屋租赁合同书，街道受理或系统秒批后，业务办结。

1.4 办理步骤

Step1

进入“我的产权”-添加产权，维护产权信息

注： ①准确输入产权人信息和产权证号码，点击“ 放大镜 ”可获取产权其他信息；
②当产权为共有产权时，需维护产权证上所有产权人的信息；
③请业主认真确认房屋编码和房屋信息，正在核查中的产权将下发网格员核查房屋编码和房屋信息，仅核查通过的产权可申请网签备案业务。

Step2

进入“签订租赁合同”，选择签订住宅或非住宅合同，填写合同表单信息，保存

注： ①签订非住宅租赁合同，选择同意转租且租赁房屋系产业用房，需上传《土地供应合同》、《产业发展监管协议》附件，提交后需街道受理审批。
②抵押产权签订租赁合同,需上传《抵押合同》、《同意出租函》附件，提交后需街道受理审批。

Step3

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step4

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

租赁备案