租赁双方通过租赁平台签订房屋租赁合同

1.1 申办人

出租方（即业主，房屋所有权人）

1.2 申请材料

• 1

  不动产权证书或合法权属证明

• 2

  出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

• 3

  抵押合同和银行或抵押权人开据的同意出租函（房产抵押情形）

1.3 办理流程

出租方维护自有产权信息，并选择产权签订租赁合同，由其他出租方（共有产权的）、承租方签字确认后，系统将自动生成电子房屋租赁合同书，街道受理或系统秒批后，业务办结。

1.4 办理步骤

Step1

进入“我的产权”-添加产权，维护产权信息

注： ①准确输入产权人信息和产权证号码，点击“ 放大镜 ”可获取产权其他信息；
②当产权为共有产权时，需维护产权证上所有产权人的信息；
③请业主认真确认房屋编码和房屋信息，正在核查中的产权将下发网格员核查房屋编码和房屋信息，仅核查通过的产权可申请网签备案业务。

Step2

进入“签订租赁合同”，选择签订住宅或非住宅合同，填写合同表单信息，保存

注： ①签订非住宅租赁合同，选择同意转租且租赁房屋系产业用房，需上传《土地供应合同》、《产业发展监管协议》附件，提交后需街道受理审批。
②抵押产权签订租赁合同,需上传《抵押合同》、《同意出租函》附件，提交后需街道受理审批。

Step3

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step4

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

租赁双方通过租赁平台解除房屋租赁合同

2.1 申办人

所有出租方（即业主、共有产权人）或承租方

2.2 申请材料

无

2.3 办理流程

由出租方或承租方发起租赁合同解约，生成合同解约协议，由其他出租方（共有产权的）、承租方签字确认。

注：登记备案合同关联的网签合同，提交“解除租赁合同”申请，将同步发起申请注销登记备案业务，秒批办结。

2.4 办理步骤

Step1

进入“解除租赁合同”-选择租赁合同-解约，签名确认发起租赁合同解约

Step2

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step3

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

租赁双方通过租赁平台对租赁合同部分条款和内容进行补充和变更。其中，不可变更项包括：出租方信息、承租方信息、产权信息（出租面积可变）、合同租赁用途、房屋是否抵押、房屋信息、已过期合同。

3.1.1 申办人

所有出租方（即业主、共有产权人）或承租方

3.1.2 申请材料

无

3.1.3 办理流程

由出租方或承租方发起签订补充协议申请，由其他出租方（共有产权的）、承租方签字确认后，系统将自动生成合同补充协议，自动办结。

注：对于有关联登记备案合同的网签合同，提交“签订补充协议”申请，将同步发起申请变更登记备案业务，需选择是否领取新的租赁凭证，秒批办结。

3.1.4 办理步骤

Step1

进入“签订补充协议”-选择租赁合同-点击合同信息，填写变更信息项，签名确认发起签订补充协议。

Step2

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step3

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

承租方通过租赁平台对租赁合同的个人信息进行更新。

3.2.1 申办人

承租方

3.2.2 申请材料

无

3.2.3 办理流程

由承租方发起个人信息的变更，仅限于个人姓名、联系电话、联系地址变更，生成个人信息变更告知书，完成后短信告知对方，无需走变更业务。

注：对于有关联登记备案合同的网签合同，提交“签订补充协议”申请，将同步发起申请变更登记备案业务，需选择是否领取新的租赁凭证，秒批办结。

3.2.4 办理步骤

Step1

进入“签订补充协议”，-选择租赁合同-点击变更个人信息，变更个人信息，签名确认。

Step2

秒批办结，变更成功后短信通知所有出租方/承租方办理结果。

原合同承租方经同意，通过租赁平台将该房屋转租，签订房屋租租赁合同

4.1 申办人

原合同的承租方

4.2 申请材料

出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

4.3 办理流程

原租赁合同同意转租，则原合同承租方可申请转租租赁合同，由转租合同其他出租方、承租方签字确认后，可生成转租租赁房屋合同书，自动办结。

注：对于有登记备案合同关联的网签合同，提交“转租租赁合同”申请，将同步发起申请转租登记备案业务，需填写凭证领取方式，秒批办结。

4.4 办理步骤

Step1

进入“转租租赁合同”，选择租赁合同，填写表单信息，保存。

Step2

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step3

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

线下已签订租赁合同，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

注：此情形，办理房屋租赁登记备案后，暂不支持办理转租和变更房屋租赁登记备案业务，请悉知。

1.1.1 申办人

出租方（即业主，房屋所有权人）

1.1.2 申请材料

• 1

  不动产权证书或合法权属证明

• 2

  出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

• 3

  房屋租赁合同

• 3

  抵押合同和银行或抵押权人开据的同意出租函（房产抵押情形）

1.1.3 办理流程

出租方维护自有产权信息，并选择产权发起申请房屋租赁登记备案，由其他出租方（共有产权的）、承租方签字确认后，系统秒受理街道审批通过后生成登记备案合同。

1.1.4 办理步骤

Step1

进入“我的产权”-添加产权，维护产权信息

Step2

进入“申请房屋租赁登记备案”- 选择产权 - 填写表单信息，提交审批

Step3

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step4

街道办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

线上已签订租赁合同（即租赁双方通过租赁平台已签订租赁合同），租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

1.2.1 申办人

出租方（即业主，房屋所有权人）

1.2.2 申请材料

无

1.2.3 办理流程

出租方维护自有产权信息，并用该产权进行租赁合同签约，再发起申请登记备案，由其他出租方（共有产权人）、承租方签字确认后，系统秒批生成登记备案合同。

注：只有核验通过的产权且线上已签订租赁合同方可进行房屋租赁登记备案秒批。

1.2.4 办理步骤

Step1

进入“申请房屋租赁登记备案”，选择已网签的合同，填写信息，提交

Step2

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step3

街道或秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入 “进度查询”，查看办理结果

双方签订房屋租赁合同解除协议后应申请办理注销业务

2.1 申办人

所有出租方（即业主、共有产权人）或承租方

2.2 申请材料

租赁合同解除协议

2.3 办理流程

由出租方或承租方发起注销备案合同，由其他出租方（共有产权人）、承租方签字确认。

2.4 办理步骤

Step1

进入“申请注销房屋租赁登记备案”-选择租赁合同-注销，填写信息，确认注销

Step2

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step3

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

• 租赁双方通过租赁平台已签订租赁合同，并申请房屋租赁登记备案，需通过“签订补充协议”同步发起变更房屋租赁登记备案业务，办理流程同签订补充协议流程；

• 租赁双方线下签订租赁合同，线上申请房屋租赁登记备案的，暂不支持申请变更房屋租赁登记备案业务。

原承租方将房屋转租签订合同后申请房屋租赁登记备案业务，成功后可获取房屋租赁凭证。

4.1 申办人

原合同的承租方

4.2 申请材料

无

4.3 办理流程

原租赁合同同意转租，原租赁合同承租方可对转租的网签合同，进行转租房屋租赁登记备案，由其他出租方、承租方签字确认后，系统秒批生成转租登记备案合同。

4.4 办理步骤

Step1

对原网签合同进行租赁备案，详细步骤参考 “申请房屋租赁登记备案”流程

Step2

进入“申请转租房屋租赁登记备案”，选择已网签的合同，填写信息，提交

Step3

其他出租方/承租方收到确认短信,进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

Step4

秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果