深圳市住房租赁监管服务平台

注册流程指引说明

一、打开深圳市住房租赁管理服务平台：

进入链接：https://zjj.sz.gov.cn/fwzlsb/LEAP/portal/login.html，在“登录”按钮下方，点击注册，注册流程分为四步：基本信息—>选择身份—>企业信息登记—>注册成功。

二、基本信息：

设置手机号码和登录密码，注册成功后可使用此手机号作为帐户进行登录，在进行下一步前请仔细阅读并勾选《深圳市住房租赁交易服务平台用户协议》、《深圳市住房租赁交易服务平台运营规则》。

三、选择类型和身份：

1.法定代表人身份注册。

完善法定代表人相关的身份信息并上传清晰的身份证正反面照片，为确保是本人操作，需进行人脸识别验证。

2.代理人身份注册。

完善代理人相关身份信息、上传清晰的身份证正反面照片和授权委托书，为确保是本人操作，需进行人脸识别验证。

其中类型包括：

（1）住房租赁企业：从事住房租赁经营的企业；

（2）产业用房租赁企业：指自有或承租的工业区进行一定投入，改善工业区软、硬件条件后出租并为入驻企业提供各类除生产以外专业服务的机构；

（3）其他房屋租赁企业:商业、办公、等其他类房屋租赁企业;

（4）房地产经纪机构:指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构;

（5）房地产开发企业房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体；

（6）网络交易平台: 通过网络平台从事房屋租赁服务相关的经营活动平台;

（7）其他

四、企业登记信息：

企业登记信息需上传维护主体登记信息。

需完善信息包含：企业联系电话、企业注册地址、企业名称、统一社会信用代码以及上传营业执照或复印件。

若类型选择住房租赁企业且注册区域为深圳市，还需完善品牌公寓信息和资金监管账户信息。

五、注册成功：

注册信息提交成功后，用户可通过账号和密码登录深圳市住房租赁监管服务平台。

注：对住房租赁企业、产业用房租赁企业、其他房屋租赁企业、房地产经纪机构，注册即自动提交企业备案申请，企业备案审核结果以审批结果为准

集中式房源上传说明

1、集中式房源上传分为三个模块管理： a)公寓管理 b)房型管理 c)房间管理

1）公寓管理：集中式公寓房源首先需新增公寓资质基本信息，新增公寓分为两个步骤：第一步需填写并上传公寓资质信息；第二步需填写公寓基本信息，包含公寓名称和公寓图片信息。提交新增公寓申请需经过公寓资质审核，审核结果会在2-3个工作日进行反馈。

2）房型管理：添加房型需选择审核通过的公寓名称，一栋公寓可能对应多条房型信息，添加房型信息需经过后台审核，审核结果会在2-3个工作日进行反馈。

3）房间管理：添加房间需选择已审核通过的房型名称，一个房型可能对应多条房间信息。

分散式房源上传说明

1、分散式房源上传需要两个步骤：

1）填写分散式公寓资质信息

2）填写公寓房间基本信息，提交新增公寓申请需经过公寓资质和房间信息审核，审核结果会在2-3个工作日进行反馈

申请新增地址说明

1、机构用户在新增公寓或者新增房间时需选择输入地址和房号信息

2、地址和房号信息需与后台数据匹配，当用户填写小区、分期-楼栋或者单元-门牌号时，无法与后台数据匹配显示查询结果为空，可点击申请新增地址

3、申请新增地址需完善小区名称、分期-楼栋名称、单元-门牌号等必填信息项，提交申请后需经过后台运营审核，审核结果会在2-3个工作日以平台通知形式进行反馈