等额本息还款方式是把贷款本金总额与利息总额相加，再平均分摊到每个还款周期内，每月的还款金额固定不变。每月的还款金额虽然不变，但每月偿还的贷款本金比重逐月递增、贷款利息比重逐月递减，两者此消彼长。
住房公积金贷款利率调整后，当期应还本金全部按照新利率计算，当期应还利息按新旧利率所占天数分段计算。当采用新利率计息的时间较短，应还利息下降幅度没有超过应还本金上升幅度时会出现利率下降但还款金额比往月高的情况。
从下一个月开始，应还利息将全部按照新利率计算，缴存人住房公积金贷款还款金额将下降，后续每月的还款金额将重新保持一致。单位缴存职工可通过支付宝-市民中心（城市：深圳）、“i深圳”APP、“粤省事”微信小程序（城市：深圳）等渠道登录个人账户查询还款计划和还款明细。灵活就业人员可通过支付宝-市民中心（城市：深圳）登录个人账户查询还款计划和还款明细。
