根据《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》第十三条规定，居委会根据指定实施代行业主委员会活动的，依据住宅区物业管理活动的实际需要履行下列职责：
（一）组织业主共同决议选聘、续聘、解聘物业服务企业；
（二）组织业主共同决议筹集、管理和使用物业专项维修资金；
（三）代行原业主委员会管理业主共有资金基本账户的职责；
（四）调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷。
