根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》第二十五条规定：应急使用物业专项维修资金的，物业服务企业应拟订应急维修方案，应急维修方案应当包括拟维修项目、预算费用、分摊范围和标准等内容。
应急维修费用在十万元以下的，工程竣工后，业主委员会应当立即按照应急维修方案组织验收。验收合格后，由物业服务企业持业主委员会的书面意见向区管理机构申请核销，并将应急维修方案及使用分摊信息录入物业专项维修资金管理系统。应急维修费用在二万元以上十万元以下的，还应当提交经具有造价咨询资质的专业机构审核的结算报告。
应急维修费用在十万元以上的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业将应急维修方案有关信息录入物业专项维修资金管理系统并核对预分摊信息后，持业主委员会书面意见、街道办事处的审核意见或者相关部门整改通知书、经具有造价咨询资质的专业机构审核的预算报告等资料向区管理机构申请划拨首期款项（首期款项不得超过工程预算费用的百分之五十）。
（二）市管理机构根据区管理机构的划拨通知书划拨相应款项。
（三）工程竣工后，业主委员会按照应急维修方案组织验收和结算。结算报告应当经具有造价咨询资质的专业机构审核。
（四）物业服务企业将竣工验收、结算及应急使用分摊信息录入物业专项维修资金管理系统、核对分摊信息并上传有关电子申请材料后，持竣工验收合格文件、合法票据和结算资料等到区管理机构申请尾款划拨。市管理机构根据区管理机构的尾款划拨通知书划拨尾款。
应急维修费用在十万元以上、物业服务企业先行垫付应急维修费用的，可以在应急维修工程竣工验收合格后，持本条第三款所列的资料向区管理机构办理核销手续，核销时可申请一次性拨付。
