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深圳一季度房地产市场延续止跌回稳积极势头 “小阳春”成色十足

  一季度,我市房地产市场持续回暖向好。据悉,2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套,同比增长67.7%,继1月实现“开门好”后,3月市场热度持续攀升,“小阳春”行情成色十足。

  新建商品住宅网签销售同比增82.1%

  1月11日,位于龙岗大运片区的深铁阅云境项目开盘1小时售罄,为2025年市场迎来“开门红”。3月30日,龙华区中建鹏宸云筑二期项目加推153套改善性住房,开盘1小时去化95%。据了解,龙岗静安府、龙华迎玺花园、龙华颐樾府和光明天境云庭等在售项目也迎来新的到访、认购热潮,助力一季度新房市场活跃度显著提升。网签交易数据显示,一季度,深圳新建商品住宅网签销售11735套,同比增加82.1%。其中3月网签销售4161套,同比增加47.0%、环比增加67.5%。深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人介绍,一季度新房供应有限,在售项目加快去化,全市库存明显减少。

  二手房交易量达到去年11月高峰水平

  二手房市场在经历春节假期短暂市场休整后快速修复。据深圳市房地产中介行业协会有关负责人介绍,全市二手房交易录得量自春节后连续攀升,目前已达到周均1800套的高位水平。从主要中介机构的实时交易数据看,3月门店周均带看量、签约量已与去年11月高峰时期水平相当,实时成交活跃。网签交易数据显示,一季度二手住宅网签成交14309套,同比增加超五成。其中,3月二手住宅成交6078套,环比增加65.3%,同比增加58.2%。

  房价延续“止跌回稳”态势

  按照国家统计局房价指数,2025年2月深圳新建商品住宅销售价格环比增长0.4%,二手住宅销售价格环比增长0.3%,均连续五个月保持正增长,房价延续“止跌回稳”态势。

  深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示,总体来看,一季度深圳房地产市场量增价稳,“小阳春”行情成色十足。

  随着国家相关降息、增贷、减税政策效应充分释放,提升住房公积金贷款额度等促进住房消费的政策措施持续发力,土拍市场升温持续改善预期,预计深圳2025年市场将延续止跌回稳乃至企稳回升态势。


来源:深圳特区报

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