《深圳市物业专项维修资金管理规定》第二十条规定：物业共用部位、共用设施设备的大、中修及更新、改造，依据本规定可以使用物业专项维修资金的，按照规定程序办理。从2012年10月1日开始，对于预算和结算超过10万元的维修工程，由在深的建设银行和平安银行两家专户银行免费提供第三方审核服务。
目前外界反映的维修资金使用难主要原因在于业主大会会议难以召开，无法通过相关维修决议。如果业主大会通过维修决议，在市、区管理机构办理拨付申请的时限均为7个工作日。有些小区如果没有召开业主大会就使用维修资金，虽然较为简便，但属于违法使用。
