南山智园崇文园区项目
——深圳市三星级绿色物业管理项目
一、项目简介
南山智园崇文园区,项目位于深圳市南山区西丽街道留仙洞,学苑路以南,留仙大道以北,仙科路以东,是南山区委、区政府为实现创新驱动,留住和培育创新型优质企业而建设的保障性产业用房。建筑性质为写字楼、商业综合体,管理总面积23万㎡,绿化面积5282.69㎡,共3栋塔楼,于2018年12月竣工,2019年 5月 1日投入使用,园区重点引进了新一代信息技术、AI人工智能、集成电路产业。
二、项目所获荣誉
2022年1月份,南山智园崇文园区通过了“绿色物业三星级认证”。
三、项目实施绿色物业管理的成效与亮点
南山智园崇文园区年度单位面积建筑能耗为37.39 kWh/㎡.a,(低于建筑能耗指标约束值95kWh/㎡.a),高效照明灯具、2级节水器具的使用率达到 100%。
中央空调系统采用变频和自动化控制技术,通过组态软件进行PID能量调节,在满足使用要求的前提下达到最大限度的节能。
采用了雨水回收用系统,主要为地面绿化灌溉和地库清洁、景观用水,绿化灌溉安装土壤湿度感应器等,大幅降低了绿化灌溉用水及人工成本,自动灌溉覆盖园区绿化面积50%以上。