发展绿色物业，共创美好生活
大冲商务中心
——深圳市保利物业管理集团有限公司
项目概况
大冲商务中心位于深圳主干道深南大道上，隶属于深圳湾CBD片区，分为ABCD四栋楼，其中，其中A、B栋总建筑面积140547.33平方米。
自2015年接管以来，深圳保利物业严格按照甲A级写字楼标准提供优质物业管理服务，树立了深圳南山科技园片区高级物业管理新标杆。通过科学管理、技术改造、宣传引导等措施，有效降低各类物业运行能耗，最大限度地节约资源和保护环境，为客户营造舒适的绿色商业办公环境。
企业概况
深圳市保利物业管理集团有限公司（简称“深圳保利物业”），2001年注册成立、是国内较早认证的一级物管资质企业，专业从事综合物业资产管理服务。经过20年市场化发展及蜕变，深圳保利物业顺利完成股份制改造，成为业内领先的独立第三方物业服务公司，是引领国内现代物业发展的领先者。目前，集团业务遍及深圳、北京、上海、广州、东莞、惠州、汕头、重庆、成都、福州、厦门、西安、南京、苏州、无锡、徐州、烟台、青岛、泰州、淄博、昆明、曲靖、衡阳、宁德等国内大中城市，下设分子公司50余家。
深圳保利物业重视科技革新，引进的国内领先产业互联网方案提供商保臻科技产品——田丁智慧社区平台，科技赋能日常物业服务，实现了公司的业务流程重塑和智慧化转型。并借助该平台强大的标准化整合能力、大数据处理能力来提高管理效能，让广大业主尽享更为便捷、高效的品质智慧物业服务。
大势所趋，政策助力
我们正在迎来万物皆“碳”的时代。2020年9月22日，在第75届联合国大会期间，中国确定了“在2030年左右二氧化碳排放达到峰值，2060年前实现碳中和”的目标。在今年的政府工作报告中，“做好碳达峰、碳中和工作”被列为2021年重点任务之一。“十四五”规划也将加快推动绿色低碳发展列入其中，明确提出，推动绿色发展，促进人与自然和谐共生。
从联合国大会到政府工作报告，再到“十四五”规划纲要，碳达峰、碳中和均被重点提及，体现了国家对绿色发展理念和生态文明建设的重视。可以预计，“碳达峰、碳中和”将是我国未来5-10年的重大主题，政策推动是大势所趋。
节能减排、低碳环保是国之所需、经济所向。如今，在建设低碳城市的大趋势下，作为基础单位的社区也逐步加快向居民生活深层渗透的步伐，绿色发展理念已深入到物业管理领域。绿色物业管理强调以人为本，是践行可持续发展理念的新型物业管理，提倡全面考虑物业管理与环境保护的关系，以实现绿色物业管理与绿色社区创建的共赢，绿色物业管理一直在朝着减少环境污染、节约能源资源、维护健康舒适的人居环境的目标发展。
大冲商务中心荣评2020年首批“三星级”绿色物业管理项目
城市发展水平不断提高，绿色观念愈加普及的今天，绿色物业管理已成为行业发展的必然趋势。深圳保利物业，一直积极响应政府号召，以绿色低碳的实际行动，尽己之力，助力国家实现“碳中和”。
在新时代行业转型升级的探索中，深圳保利物业致力传播“绿色、低碳、环保”理念，其在管高端商业办公项目——大冲商务中心率先举起绿色物业管理的大旗，于2020年3月获得了深圳市绿色物业管理项目星级评价标识三星级认证，也是首批获“三星级绿色物业管理项目”称号的物业项目！
大冲商务中心，持续开展节能降耗、清洁绿化、垃圾分类、宣传引导等工作，不管是内部管理制度还是外部形象上，均以高要求、高标准贯彻执行，为客户营造安全、文明、舒适、和谐的商业办公环境。
节能降耗改造，助推绿色发展
2020年，仅在实施节能降耗改造的第一年，大冲商务中心单位面积能耗为93.13kwh/(㎡·a)，低于绿色物业管理考核指标平均用电能耗95kwh/(㎡·a)。大冲商务中心建立专项节能管理及奖惩制度，通过对年度用能情况分析，设定能源基准、目标及指标值，实现节能降耗，推动绿色低碳发展。
节电：LED灯改造，节能30%
对公共区域照明灯改造为LED照明，电梯厅采用集中控制系统，每天 8：30-18：30由集控自动控制公共照明灯具的开关。地库、卫生间采用人体红外微波感应LED灯管，实现“人来灯亮，人去转暗，自动休眠，按需照明”，充分发挥LED感应灯管的节能环保优势，相比传统灯具，综合节能达到30%。
LED感应灯改造
节水：推行节水器具，充分利用非传统水源和循环水
为节约用水，提升水资源使用率，大冲商务中心采用节水器具，如节水龙头、节水坐便器等。同时还建立了一套非传统水源收集处理机制，有空调冷凝水、雨水收集，收集后的水源再利用，如注入负一层收集桶，用作车库地面冲洗、垃圾场地面冲洗及绿化浇水等。不定期对水压、水泵进行检查保养，减少跑、冒、滴、漏等情况，增加使用寿命，减少损耗。
雨水收集、空调冷凝水回收
采用VRV多联机空调喷雾
采用VRV多联机空调喷雾，将喷雾洒在空调冷凝器上进行汽化吸热，具有极好的降温作用，从而可以降低高温天气下多联机的负荷，实现节能降耗。
绿色环保美好生活
“绿色物业管理”不是一句口号，而是通过点滴小事、具体行动，将理念落到实处。大冲商务中心积极开展“垃圾分类、污水处理、环境绿化、污染防治、节水节电”等多方面绿色宣传活动，切实让“绿色、低碳、环保”的理念扎根园区、深入人心。
随处可见的绿色低碳宣传
补种草坪 美化环境
科技革新，助力绿色发展
深圳保利物业，历经20年风雨洗礼，厚积薄发，从未放松前行步伐，助力绿色发展，重视科技革新。引进的国内领先产业互联网方案提供商保臻—田丁智慧社区平台，科技赋能日常管理，让广大客户尽享更为便捷高效的品质绿色智慧物业服务。2020年疫情暴发初期，率先开发出无接触的人员出入管控工具——田丁防疫通，其门禁管理、访客管理、车场管理等功能，为广大业主铸造了坚固的防疫堡垒，守好社区防疫“最后一公里”。
绿色智慧物业发展正当时，秉承着“营造安全、环保、优美的工作和居住环境”的服务承诺。
深圳保利物努力践行，大冲商务中心亦加强绿色商业办公物业的打造，构建绿色家园，笃行致远，我们，一直在路上。
