一、工程概况
本工程位于深圳市,由4栋43层住宅和2栋3层商业建筑组成，2层地下室，总建筑面积200247.44m2，发、承包双方于2014年7月签订施工合同，承包范围包含主体结构、建筑、电气、弱电智能化、给排水、消防、防排烟、燃气等工程。工程实际开工日期为2014年10月，竣工日期2017年9月，合同形式为固定单价，合同价款470806632.29元。
二、建筑设计标准
本工程采用商品混凝土；填充墙采用加气混凝土砌块；楼地面中地下车库、机房为细石混凝土地面，其余为水泥砂浆地面；内墙面中地下车库、机房、楼梯间为乳胶漆墙面，其余为水泥砂浆墙面；天棚中地下车库、机房、楼梯间、阳台为乳胶漆天棚，其余为水泥砂浆；外墙为面砖、涂料；屋面分为上人和不上人保温隔热屋面。
三、计价依据
(一)根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定方法：
1.有合同单价的子目，采用合同单价。
2.无合同单价的子目，首先按照招标控制价的编制方法计算出该子目的综合单价，然后按中标下浮率对该综合单价进行下浮调整,确定子目单价。
(二)计价标准:采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）及有关规定。
(三)工料机价格：工料机价格采用设计变更及现场签证发生当月发布的《深圳建设工程价格信息》，价格信息中没有的材料、设备价格采用市场询价。
(四)取费标准：措施费（变更增减部分的模板及支架按实结算）按施工合同的约定包干计入，其它费率按照《深圳市建设工程计价费率标准》（深建价〔2010〕53号）的推荐费率计取。
四、工程竣工结算造价
本工程竣工结算造价474006451.92元，各项单位工程造价指标及各项占总造价的百分比(详见附表1)
五、工程造价各项费用及工料指标（以土建工程为例）详见附表2、附表3
六、工程造价分析
本工程合同价款470806632.29元，竣工结算造价474006451.92元，增加造价3199819.63元，竣工结算造价高于合同价款0.68%，其原因如下：
1.设计变更及现场签证增加造价3666705.14元，占合同价款的0.78%。
2.人工、材料调差增加造价425706.59元，占合同价款的0.09%。
3.清单工程量与实际工程量偏差，减少造价892592.10元，占合同价款的0.19%。
七、案例评述
本工程的工程造价各项费用及工料指标基本合理，竣工结算造价高于合同价款0.68%。
