经深圳市住房和建设局批准，现决定启动中海寰宇珑宸花园、星河盛境都荟大厦、联发悦尚居、中海观园共四个项目安居型商品房（以下简称“本批次”）配售工作。有关事项通知如下：
一、项目基本情况及配售价格
本批次配售房源共1670套，其中两房户型1176套，三房户型494套。
（一）中海寰宇珑宸花园
中海寰宇珑宸花园项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙大道与冬青路交汇处，开发建设单位为深圳市海隆房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共688套（位于1栋E座，3栋G座），其中：两房户型房源424套，建筑面积约69㎡；三房户型房源264套，建筑面积约89㎡。配售均价为19465.17元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年4月30日。
（二）星河盛境都荟大厦
星河盛境都荟大厦项目位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与保安路交汇西北，开发建设单位为深圳市星河圆通房地产开发有限公司,建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局。本次配售安居型商品房房源共376套（位于3单元，4单元），其中：两房户型房源268套，建筑面积约60㎡；三房户型房源108套，建筑面积约75㎡。配售均价为24983.8元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2024年7月30日。
（三）联发悦尚居
联发悦尚居项目位于深圳市光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，开发建设单位为深圳联明房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共330套（位于1栋一单元6-31F 04、05户型、3栋一单元、3栋二单元），其中：两房户型房源共277套，建筑面积65-70㎡；三房户型房源共53套，建筑面积约85-90㎡。配售均价为24050元/㎡（按建筑面积计算，含精装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月。
（四）中海观园
中海观园项目位于深圳市光明区凤凰街道光侨路与规划凤兴路交叉口，开发建设单位为深圳市海明房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共276套（位于3栋），其中：两房户型房源207套，建筑面积约69㎡；三房户型房源69套，建筑面积约89㎡。配售均价为23355.34元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月。
二、配售对象
本批次安居型商品房的配售对象分为以下两类：
（一）深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。
（二）符合以下条件的领军人才
1、在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；
2、符合安居型商品房申请条件；
3、在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。
三、配售方式
（一）房源安排
1.单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型；
2.领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型或三房户型。
（二）选房队列
根据相关规定，结合本次房源安排及认购家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列；B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。
（三）选房排位
第一序位为深圳市领军人才认购家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。
上述第一序位的领军人才认购家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
四、配售程序
（一）网上认购
有意申购的认购家庭，应进入深圳市住房和建设局网站提交认购申请，可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。
在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。
认购家庭可在线提交同一选房队列中一个或多个安居型商品房项目的认购意向，认购家庭选房时，只能选择其所在选房队列及其认购意向项目对应的一套房源。
网上认购时间为：2022年10月13日12:00至2022年10月19日18:00。2022年10月19日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向项目的，应当于2022年10月19日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。
已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不接受其此次认购申请。
（二）看房
采取网上在线和现场两种方式看房。因疫情防控需要，提倡有认购意向的家庭采用网上在线看房的方式，了解项目户型及房源信息。
1、网上在线看房
有意向认购的家庭可扫描本通知附件1的二维码在线看房。
2、现场看房
四个安居型商品房项目的开发建设单位已在2022年9月29日通过深圳市住房和建设局网站发布了看房通知，有意向认购的在册轮候家庭及领军人才如需现场看房，请登录深圳市住房和建设局网站查看相关通知，按通知要求预约时间现场看房。
（三）认购资格核查结果公示
认购结束后，深圳市住房保障署将核查认购家庭认购资格，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。
（四）公布认购名单和选房排位
核查结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。其中，A队列：排名1-1176位的认购家庭作为入围认购家庭，排名1177-2352位的认购家庭作为候补入围认购家庭，2353位及以后的认购家庭作为递补认购家庭；B队列：排名1-494位的认购家庭作为入围认购家庭，排名495-988位的认购家庭作为候补入围认购家庭，989位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以公布。
（五）选房及签约
认购名单及选房排位公布后，入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。
入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目对应的一套住房，对应房源选完即止。
入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。
认购家庭选定房号后，应按规定当场交纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。
认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为放弃本次认购房源。
五、后续工作安排及项目销售咨询电话
请认购家庭密切关注深圳市住房和建设局网站发布的配售后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜，将在深圳市住房和建设局网站另行公告。
中海寰宇珑宸安居型商品房咨询电话：0755-84208360，接听时间：9:00-18:00。
星河盛境都荟大厦安居型商品房咨询电话：0755-89895888，接听时间：9:00-18:00。
联发悦尚居安居型商品房咨询电话：0755-83994888，接听时间：9:00-18:00。
中海观园安居型商品房咨询电话：0755-88287888，接听时间：9:00-18:00。
附件：
1、本批次四个项目全景看房二维码
2、中海寰宇珑宸花园安居型商品房房源价格表（两房）
3、中海寰宇珑宸花园安居型商品房房源价格表（三房）
4、星河盛境都荟大厦安居型商品房房源价格表（两房）
5、星河盛境都荟大厦安居型商品房房源价格表（三房）
6、联发悦尚居安居型商品房房源价格表（两房）
7、联发悦尚居安居型商品房房源价格表（三房）
8、中海观园安居型商品房房源价格表（两房）
9、中海观园安居型商品房房源价格表（三房）
10、中海寰宇珑宸花园安居型商品房售房说明书
11、星河盛境都荟大厦安居型商品房售房说明书
12、联发悦尚居安居型商品房售房说明书
13、中海观园安居型商品房售房说明书
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2022年10月13日
