首先，我司十分感谢广大市民及各家媒体对我司配售的首个安居型商品房项目“永福苑”的关注和监督。现针对市民尤为关注的几个问题，说明如下：
一、关于“永福苑”申购信息的发布问题
1、自4月份起，“永福苑”项目已在宝安主要商业网点设置临时咨询点。同时，深圳房地产信息网、搜房网先后发布了相关信息及资料，供市民随时查询。5月25日，“永福苑”销售中心正式对外开放，接受市民的参观和咨询。5月底6月初，深圳多家媒体已对“永福苑”项目进行了报道。正式发布公告前，前往“永福苑”销售中心参观且预约登记的市民近3000批次。
2、6月13日，我司在深圳第一大报《深圳特区报》B5版以半版篇幅发布了“永福苑”申购公告，并同步在深圳房地产信息网首页发布了相关信息。当天，我市主要电台、电视台都进行了相关报道，做到广而告之。随后，深圳政府在线、深圳市住房和建设局官方网站均发布了“永福苑”项目的申购信息，并附有“永福苑”项目销售网站链接。因此，“永福苑”项目申购公告的发布是公开、透明、广泛的。
3、从公告发布第一天的申购情况来看，截至6月13日晚24:00，申请人数量已达到1339名，远超我市首个“双限房”项目首日申请人数量，进一步说明“永福苑”项目配售信息是充分公开的。
二、关于合作网站和软件开发单位的公正性问题
1、本次安居型商品房配售工作采取企业自主配售的方式，由我司联合相关网站发布信息和接受申请，我司联合的深圳房地产信息网是国企旗下的主流网站，同时也是深圳房地产网站的标杆之一，在深圳市民中有良好的公信力、关注度和口碑，其首页日均浏览量可达200余万次。通过该网站，市民可以更及时方便的获取信息和办理“永福苑”项目的申购。
2、我司委托深圳市易图资讯有限公司开发抽签软件，并由广东软件测评中心负责对软件进行测评，抽签过程将邀请人大代表、政协委员、申请人代表、媒体及相关部门进行全程监督，同时由深圳市宝安公证处进行公证。
三、关于抽签入围比例问题
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》对入围比例没有限定，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法（征求意见稿）》中，也只要求不低于1: 2的比例。本项目申请条件完全按照《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》设定的，较“双限房”申请条件严格，我司预计，申请人的审核通过率较“双限房”将可能略低。因此，我司慎重确定2.5倍的抽签比例，并得到主管部门的认可。
四、关于申购保证金额度的问题
1、设立申购保证金是为了体现诚信申报，申购保证金的额度没有具体规定，而是参照了首个“双限房”的相关额度，并经过测算、比较和权衡后确定的。本项目销售均价为6467元/㎡，主要户型单套总价在42万元左右，而我市首个“双限房”单套总价大多在85万元左右，申购保证金为8万元。因此，将“永福苑”项目的申购保证金定为5万元是适当的。
2、对于恶意申报或虚假申报的申请人，除没收保证金外，根据《深圳市保障性住房条例》相关规定，处罚金最高可达20万元，并终身不再受理其购房和补贴申请。
五、关于单身居民的申购问题
1、根据已经出台的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，年满35岁的单身居民可以申请购买一居室户型，而“永福苑”项目并没有开发一居室户型，因此，无法满足单身居民的申购。
2、目前，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法（征求意见稿）》尚处于征求意见阶段，虽然其中规定三人及以下家庭（含单身居民）也可购买65㎡户型，但该办法并没有正式出台，故不能作为我们此次销售条件设置的依据。
六、关于申购信息修改的问题
1、若申请人信息填写有误，在点击“提交”之前，可以反复进行修改（申购网站上提供了参考样表）。
2、申请人信息提交后，可在申购网站上进行查询，申请人可随时检查填写是否有误。一旦有误，可按申购公告及须知要求，带齐相关证件和资料前往“永福苑”销售中心予以更改。
深圳市富通房地产集团有限公司
二○一二年六月十四日
