各有关单位：
为贯彻落实《深圳经济特区绿色建筑条例》《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》等相关文件要求，加快推进BIM技术应用，提高新建房屋建筑工程BIM设计模型质量，我局联合市前海管理局、各区（新区）住房建设局组织开展2024年新建建筑工程BIM设计模型质量抽查工作。现将有关情况公布如下：
一、总体情况
2024年，我局根据《建筑工程信息模型设计交付标准》（SJG76-2020）、《建筑工程信息模型语义字典标准》（SJG157-2024）等文件要求，制定《深圳市新建建筑工程BIM设计模型质量抽查要点》（附件1），对全市新建建筑工程项目在施工许可（主体工程）阶段的BIM报建模型进行质量抽查，其中9个项目模型质量为“优”（评分85分及以上），25个项目模型质量为“良”（评分70分-85分）。
二、抽查情况
（一）企业情况。2024年度BIM设计模型质量抽查项目涵盖112家建设单位、67家设计单位。其中，市建筑工务署教育工程管理中心、光明区建筑工务署、坪山区建筑工务署、深圳市高新建置业开发有限公司、深圳市安和一号房地产开发有限公司等建设单位高标准严要求开展BIM设计，积极推进BIM模型整改工作，项目BIM设计模型质量整体较好；中建科工集团有限公司、华东建筑设计研究院有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司等设计单位严格落实深圳市BIM相关标准要求，BIM设计模型质量整体较好。
（二）项目情况。“环湾广场施工总承包工程”“南山区T208-0054地块项目主体工程（地下部分）”“龙优数创大厦”“坪山区G11330-8045项目主体工程”“坪山高中园（综合高中）（EPC）-主体工程”“长圳中学（暂定名）建设工程（主体工程）”“下沙小学拆除重建（暂定名）主体工程”“荣胜幼儿园（暂定名）建设工程”“大鹏新区妇幼保健院工程（主体施工）”等9个项目评为“优”。项目整体建模较为完整，坐标高程信息准确，空间及构件信息准确度高，建模相对合理，满足深圳市BIM相关标准要求。
三、模型质量常见问题
根据BIM设计模型质量抽查情况，目前BIM报建模型出现的常见质量问题如下：一是电气专业模型内容不完整。部分项目电气专业模型仅创建桥架构件，建模内容不完整；二是项目绝对高程未转换为1985国家高程基准。部分项目按总图正负零标高录入项目基点高程值，但按设计说明中的高程基准要求进行转换；三是未按要求填写空间标识。部分项目在建筑专业模型中批量填写标识，未准确定义房间元素的“深圳空间标识”值，不满足设计表达；四是构件信息不准确。存在构件标识混淆、属性值未按要求填写等情况，如“建筑外墙”“建筑内墙”构件标识不准确，部分构件属性值填为“1”应付自检工具检查等。
四、相关工作要求
（一）请各单位加强建筑工程BIM设计模型质量管控，严格落实BIM相关标准要求，参照《抽查要点》对项目设计模型进行自查后才上传BIM模型报建。我局将定期开展BIM模型抽查工作，并公布抽查情况。
（二）请各单位加强建筑工程相关BIM政策、标准学习，学懂弄通BIM相关政策和标准要求。
附件：深圳市新建建筑工程BIM设计模型质量抽查要点
深圳市住房和建设局
2025年1月16日
